📊 Inversión inmobiliaria
Rentabilidad del Alquiler 2025
Calcula la rentabilidad bruta, neta y total de un piso en alquiler incluyendo todos los gastos reales: IBI, comunidad, seguro, vacíos, mantenimiento e IRPF.
💶 Ingresos por alquiler
€/mes
Introduce el alquiler mensual.
📋 Gastos anuales
€/año
€/año
€/año
€/año
€/año
🧾 IRPF y revalorización
El alquiler de vivienda habitual tiene reducción del 60 % sobre el rendimiento neto en IRPF (puede llegar al 90 % en zonas tensionadas desde 2024).
años
—
Rentabilidad bruta
ingresos/inversión
—
Rentabilidad neta
tras gastos e IRPF
—
Rentabilidad total
con revalorización
—
Payback
años para recuperar
Cuenta de resultados anual
Proyección a 10 años
Acumulado de rentas netas + plusvalía estimada al vender.
Evolución anual
| Año | Ingresos | Gastos + IRPF | Renta neta | Valor inmueble |
|---|
ℹ️ Rentabilidad bruta = ingresos anuales / inversión total × 100. Rentabilidad neta = (ingresos − gastos − IRPF) / inversión total × 100. La rentabilidad total incluye la plusvalía estimada al vender. No incluye el efecto del apalancamiento hipotecario.
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