🔑 Inmobiliario

¿Cuánto Puedo Pagar por una Vivienda?

Calcula el precio máximo que puedes permitirte según tus ingresos, ahorros disponibles y condiciones de mercado. Incluye tres escenarios: conservador, recomendado y máximo bancario.

💶 Ingresos

Ingresos netos mensuales (titular 1)

€

Introduce tus ingresos netos mensuales.

Ingresos netos mensuales (titular 2)

€

Otras cuotas de préstamos al mes

€/mes

🏦 Ahorros

Ahorros disponibles para la compra

€

Introduce tus ahorros disponibles.

Recuerda reservar 10–15 % del precio para gastos de compra (ITP, notaría, etc.).

% de ahorros destinados a la entrada

🏦 Condiciones hipoteca

TIN anual estimado

Plazo máximo

LTV máximo financiación bancaria

Precio máximo recomendado (ratio 35 %)

—

Conservador

ratio 30 %

—

Recomendado

ratio 35 %

—

Máximo bancario

ratio 40 %

—

Cuota recomendada

🟢 Conservador (30 %)

🔵 Recomendado (35 %)

🟡 Máximo banco (40 %)

Análisis de tu capacidad financiera

ℹ️ Estos cálculos son orientativos. El banco evaluará además tu historial crediticio, estabilidad laboral, tipo de contrato, LTV y la tasación del inmueble. Se recomienda no superar el 30–35 % de los ingresos netos en cuota hipotecaria y tener un fondo de emergencia de 3–6 meses de gastos fuera de la entrada.