💪 Inmobiliario
Esfuerzo Económico de la Hipoteca
Calcula qué porcentaje de tus ingresos destinarás a la hipoteca, si el banco te la concederá y cuántos años de salario necesitas para pagar la vivienda.
💶 Ingresos
€
Introduce tus ingresos netos mensuales.
€
€/mes
🏠 Hipoteca
€
Introduce el precio de la vivienda.
€
%
años
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—
Ratio endeudamiento
cuota / ingresos
—
Ratio total deuda
hip + otras deudas
—
Cuota mensual
—
Años de salario
para pagar la vivienda
Medidor de esfuerzo hipotecario
El Banco de España recomienda no superar el 30–35 % de los ingresos netos en hipoteca.
0 %30 % ✓35 % ⚠️50 %+
Análisis detallado
¿Cuánto podría conceder el banco?
Hipoteca máxima estimada para que el ratio total no supere el 35 %.
ℹ️ Los bancos aplican el ratio de endeudamiento sobre ingresos brutos en sus análisis internos (generalmente máx. 35–40 %). Este simulador usa ingresos netos para mayor realismo financiero personal. El LTV (préstamo/valor tasación) también es determinante: normalmente los bancos financian hasta el 80 % del valor de tasación.
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