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🏠 Inmobiliario

Hipoteca Detallada 2025

Tabla de amortización mes a mes: cuota, intereses, capital amortizado y saldo pendiente. Compara tipo fijo contra variable con revisión de Euríbor.

🏠 Vivienda e hipoteca

€

Introduce el precio de la vivienda.

€

Mínimo recomendado: 20 % del precio + gastos de compra.

La entrada no puede superar el precio de la vivienda.

años

📊 Tipo de interés

%

📋 Tabla

—
Cuota mensual
—
Total intereses
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Total pagado
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Capital financiado

Distribución del total pagado

Capital devuelto
Intereses pagados

Resumen de la operación

Tabla de amortización

Año Cuota Intereses Amortizado Saldo pendiente
ℹ️ Sistema de amortización francés (cuota constante). La TAE varía según comisiones y vinculaciones de cada entidad. Consulta siempre la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) antes de firmar.
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¿Para qué sirve la calculadora de hipoteca detallada?

La calculadora de hipoteca detallada genera el cuadro de amortización completo mes a mes de tu préstamo hipotecario, mostrando exactamente cuánto de cada cuota va a reducir el capital pendiente y cuánto corresponde a intereses. Es esencial para entender la evolución real de tu deuda.

Cómo usarla: introduce el capital del préstamo, el tipo de interés, el plazo y el modo de hipoteca. En el caso de hipoteca variable, indica el diferencial sobre el Euríbor y la periodicidad de revisión (anual o semestral) para simular el impacto de las subidas o bajadas del índice de referencia.

Qué significan los resultados: la cuota mensual es el pago constante que realizas bajo el sistema de amortización francés, el más habitual en España. El capital amortizado es la parte que reduce tu deuda real cada mes. Los intereses del período son el coste del dinero prestado ese mes, que al inicio representan la mayor parte de la cuota. El capital pendiente muestra el saldo que aún debes tras cada pago.

Al principio de la hipoteca casi toda la cuota son intereses; al final casi todo es capital. Por eso amortizar anticipadamente en los primeros años tiene mucho más impacto que hacerlo al final del préstamo.