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📊 Hogar

Amortizar Hipoteca vs Invertir

¿Merece la pena amortizar anticipadamente la hipoteca o es mejor invertir ese dinero? Compara el ahorro en intereses con la rentabilidad neta de la inversión.

Tu hipoteca actual

Desde 2022: tipo fijo máx. 2% (1ers 10 años) y 1,5% resto. Variable: exenta.

Inversión alternativa

Primer tramo: 19%. Ganancias >6.000€: 21%. Solo tributan al reembolsar el fondo.

🏠 Amortizar hipoteca
—
ahorro en intereses (rentabilidad garantizada)
📈 Invertir
—
ganancia neta esperada tras impuestos
💡 Amortizar es una rentabilidad garantizada y sin riesgo. Invertir puede dar más, pero con volatilidad. La decisión también depende de tu situación emocional: reducir deuda da tranquilidad psicológica que no tiene precio.

¿Cuándo es mejor amortizar y cuándo invertir?

Conviene amortizar cuando el tipo de interés de la hipoteca es alto (>4-5 %), cuando quieres reducir riesgo o cuando tienes pensión o tranquilidad como objetivo. El ahorro en intereses es equivalente a una rentabilidad garantizada y libre de riesgo.

Conviene invertir cuando la rentabilidad esperada neta de la inversión supera claramente el tipo de la hipoteca, cuando tienes ya un fondo de emergencia sólido y cuando tienes horizonte temporal largo (>10 años) para aguantar la volatilidad.

La opción mixta (amortizar una parte e invertir otra) suele ser el equilibrio más razonable para la mayoría de perfiles.