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Calculadora de Amortización Anticipada

Descubre cuánto ahorras amortizando parte de tu hipoteca. Compara las dos opciones: reducir cuota o reducir plazo.

Hipoteca actual

Capital pendiente de pago

€

Introduce el capital pendiente.

Tipo de interés (TIN anual)

El TIN debe estar entre 0 % y 20 %.

Plazo restante

años

meses

El plazo debe ser al menos 1 mes.

Amortización anticipada

Importe a amortizar

€

El importe debe ser menor que el capital pendiente.

Comisión de amortización anticipada

Desde la Ley 5/2019: variable ≤ 0,25 % (3 años) · fija ≤ 2 % (10 años).

Tipo de hipoteca

Situación actual de la hipoteca

Cuota actual

—

Capital pendiente

—

Intereses restantes

—

Comparativa: elige tu opción

Reducir cuota

Nueva cuota mensual

—

Mismos meses —

Intereses restantes —

Ahorro en intereses —

Neto (ahorro − comisión) —

Recuperas la comisión en —

Reducir plazo

Misma cuota · Nuevo plazo

—

Cuota mensual —

Intereses restantes —

Ahorro en intereses —

Neto (ahorro − comisión) —

Recuperas la comisión en —

—

Tabla de amortización tras la operación

La fila azul marca el momento de la amortización anticipada.

Mes	Cuota	Intereses	Capital	Saldo pendiente

Comisiones máximas legales (Ley 5/2019):
Hipoteca variable: 0,25 % los 3 primeros años · 0,15 % del año 3 al 5 · 0 % a partir del año 5.
Hipoteca fija: 2 % los primeros 10 años · 1,5 % a partir del año 10.
La comisión se aplica sobre el importe amortizado anticipadamente, no sobre el total pendiente.